Maison à vendre, 195m², Pleudihen-sur-Rance

Description

Maison 8 pièces 195 m² Rance Immo vous propose une adresse exceptionnelle entre Rennes Et St Malo , à 40 minutes de Rennes, et 5 minutes de la Cale de Mordreuc. Imaginez une vie à la campagne, et tous les commerces à 2 pas de votre portail? Nous l'avons pour vous! Nichée au milieu d'un parc de 5611 m2 avec verger,à l'abri des regards, cette néobretonne, cossue, saine et de très belle facture offre de beaux volumes et une vie de plain pied : vous disposez de 4 chambres dont une très grande au Rdc avec ses sanitaires. La pièce de vie de 50 m2 prmet de réunir famille et amis autour de la cheminée pour de beaux moments de partage . Les +: - sous sol complet pour tout ranger ( jardiniers, bricoleurs , c'est votre paradis ) - parc avec fruitiers , jardin arboré - possibilité de garer et manoeuvrer remorques, bateaux et camping car illimité -une seconde construction est envisageable pour un projet familial ou accueil d'hôtes. On aime aussi: - aller chercher son journal et sa baguette à pied - se baigner à Mordreuc , filer sur les chemins de rando -les équipements de village Bords De Rance (, tous commerces, médical, scolaire, sportif et la vie associative développée ) Prix :451 500 euros honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires :430 000 euros Classe Energie : D (185) Classe Climat : C (28) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2660 et 3650 euros par an - prix moyen des énergeis indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 Selon décret n° du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Surface : 195 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations