Appartement à vendre, 135m², Royat

Description

Duplex 5 pièces 135 m² Vous rêvez de trouver le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien? Ce superbe duplex de 135 m², et ses 98m² de terrasses idéalement situé face au Golf de Royat, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d'une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de Clermont-Ferrand. Un bien rare, aux allures de maison, idéal pour profiter pleinement d'un véritable esprit campagne aux portes de la ville. Les atouts : Duplex aux allures de maison Vue exceptionnelle face au Golf de Royat Deux terrasses de 75 m² et 23 m² Petite copropriété récente Faibles charges Chauffage individuel au gaz Deux places de parking et une grande cave Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 135 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris)