Maison à louer, 95m², Le Teich

Description

À louer à l'année, maison très récente RT2012 d'environ 95 m², moderne, entièrement meublée et équipée, au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible du Teich. Un vrai cadre de vie au bord du Bassin : la côte est à environ 1 km, et le sentier du littoral vous attend pour une boucle de 8 km à pied ou à vélo. Pistes cyclables à 200 m. Commerces, écoles et gare (ligne Bordeaux–Arcachon) à proximité. La maison comprend : – une pièce de vie avec salon (Smart TV), salle à manger et cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques induction, réfrigérateur et congélateur séparés) – une suite parentale avec lit 160 cm, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse – une chambre avec lit 160 cm – une chambre avec lits superposés et lit simple – une salle de bain avec baignoire – un cellier avec lave-linge et sèche-linge – un coin bureau – placards aménagés dans toutes les chambres – climatisation. Extérieur plein sud, sans vis-à-vis, sur terrain entièrement clos : piscine chauffée avec bâche à bulles sur enrouleur (bâche à barres pour l'arrière saison), sécurisée par barrière filet amovible. Terrasse bois et gazon synthétique avec palmiers, oliviers et érables, terrain de pétanque de 11 x 3 m, bar extérieur, grande table, barbecue et abri. Portail automatique, 2 à 3 places de stationnement, nombreuses places dans la rue. Loyer : 1 650 € hors charges + 50 € de charges forfaitaires (taxe d'ordures ménagères, produits d'entretien de la piscine), soit 1 700 € charges comprises. Eau, électricité et téléphonie à souscrire par le locataire. Dépôt de garantie : 3 300 €. Bail meublé d'un an renouvelable. Disponible à partir du 10 octobre 2026. Maison RT2012, climatisation réversible air/air et chauffage air/eau + eau chaude sanitaire sur PAC Air/Eau. Location de particulier à particulier, sans frais d'agence. Propriétaire résidant à proximité, disponible et réactif. Dossier locataire complet demandé. 1er contact par messagerie Leboncoin. Agence et professionnels, s'abstenir.