Maison à vendre, 37m², Marseillan

Description

T1 Bis pour Investisseur – Résidence avec Accès Direct à la Plage – Marseillan-Plage (34340) Idéalement situé à Marseillan-Plage, dans une résidence touristique très bien entretenue, ce charmant T1 Bis de 37,85 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Un cadre de vie privilégié : La résidence séduit par ses nombreux équipements : grande piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, salle de sport, et surtout un accès direct à la plage. Parfait pour les vacanciers ou les séjours détente en bord de mer. Des espaces extérieurs agréables : Ce bien bénéficie d'une terrasse de 5,30 m² ainsi que d'un jardin privatif de 17,60 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant. Un investissement sécurisé : Le logement est exploité sous bail commercial par la société Grand Bleu / La Grange , spécialiste de la gestion locative touristique. Un avenant de renouvellement de bail a été signé le 15 juin 2022, prolongeant l'exploitation jusqu'au 14 juin 2031, garantissant ainsi une rentabilité stable et sans souci de gestion. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 37,85 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété (pas de procédure en cours) Honoraires Ttc à la charge du vendeur Localisation recherchée, prestations complètes, rentabilité maîtrisée : un bien rare sur le marché pour tout investisseur souhaitant se positionner sur la côte méditerranéenne. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).