Maison à vendre, 118m², Sorbiers

Description

Maison 6 pièces 118 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial GARDE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - SORBIERS (42290) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 1973, élevée sur sous-sol complet et développant environ 118 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle de 662 m². Le niveau principal accueille un hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie d’environ 27 m², prolongée par un balcon de 7 m², ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Un dégagement avec placard dessert trois chambres de 11 à 12 m², dont l’une dispose d’un espace toilettes. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol comprend un garage de 38 m² avec rangements et coin buanderie, une cave, ainsi que deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 13 m² (dont l’une nécessite de traverser le garage pour y accéder). Ces deux espaces peuvent facilement être rassemblés afin de créer une grande pièce unique (bureau, salle de jeux, suite, espace indépendant…). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Caractéristiques complémentaires : construction en parpaings avec doublage en briques - charpente traditionnelle - menuiseries bois double vitrage avec volets bois - chauffage par radiateurs électriques - puits alimentant WC, lave-linge et jardin - Taxe foncière : 1.733 € par an - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4750 à 6490 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :228 708 € - Réf : 030/162. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de Maxence Fallot au u06 u49 u51 u37 u18 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GARDE et associé - Notaires à la Fouillouse - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G