Maison à vendre, 160m², Rousson

Description

À seulement 10 minutes du centre-ville d’Alès, cette villa traditionnelle d’environ 160 m² offre de beaux volumes, 4 chambres, une piscine avec pool house, 2 garages et un vaste terrain arboré d'environ 2 210 m². Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, en zone non inondable ! DESCRIPTION Située à seulement 10 minutes du centre-ville d’Alès, cette villa traditionnelle d’environ 160 m² bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain arboré d'environ 2 210 m². La maison propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins. À l’étage, la villa dispose d’une agréable pièce de vie de 39 m², réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée, ainsi que d’une grande cuisine équipée d’environ 27 m². L’espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et deux WC. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée Sud-Est prolonge agréablement les espaces de vie. Elle bénéficie d’un four à pain/pizza et d’un barbecue, créant un espace particulièrement convivial pour les repas en famille ou entre amis. Côté jardin, vous découvrirez une belle piscine avec grande plage et pool house, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Le liner armé bénéficie d’une garantie décennale. Les extérieurs proposent également un jeu de boules ombragé, ainsi qu’un second garage indépendant, en complément du garage de la maison. La propriété est située en zone non inondable, à proximité des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une propriété complète par la combinaison de ses volumes, de son vaste terrain, de sa piscine, de ses dépendances et de ses nombreux espaces de convivialité. Prix : 420 000 € POINTS FORTS • Villa traditionnelle d’environ 160 m² • 4 grandes chambres, dont suite parentale avec salle d’eau • Pièce de vie de 39 m² avec cheminée • Grande cuisine équipée d’environ 27 m² • Terrain arboré d'environ 2 210 m² • Piscine avec grande plage et pool house • Liner armé sous garantie décennale • Grande terrasse exposée Sud-Est • Four à pain/pizza et barbecue • 2 garages, dont un indépendant • Pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport • Climatisation réversible • Double vitrage • Jeu de boules ombragé • Zone non inondable • Proximité des commerces et commodités • À seulement 10 minutes du centre-ville d’Alès Visites sur rendez-vous. Vente entre particuliers – agences immobilières, merci de ne pas nous .