Appartement à vendre, 80m², Albi

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté, au sein d'une petite copropriété, cet agréable appartement 3 pièces de 80 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant. Situé au 3? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 28 m², de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie et permettent de profiter agréablement de l'extérieur. L'appartement est en bon état général et pourra être personnalisé selon vos envies grâce à un léger rafraîchissement. Autre atout particulièrement appréciable : un garage fermé ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement et de stationnement rares et recherchés à proximité de la faculté. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite ! Chauffage électrique : convecteurs + climatisation Menuiseries récentes en pvc double-vitrage Prix : 179000 euros incluant honoraires agence à charge vendeur Charges annuelles de copropriété : 858 euros/an Copropriétés de 20 lots à usage d'habitation DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 463490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 858 euros. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .