Maison à vendre, 70m², Rouessé-Vassé

Description

Maison 3 pièces 70 m² À Rouessé-Vassé, à proximité de Rouez, cette fermette à rénover réunit une habitation, plusieurs dépendances anciennes et près de 4,8 hectares de terrain attenant. Un ensemble particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent construire un projet de vie à la campagne, créer une résidence secondaire ou disposer d'espaces utiles pour des animaux, du matériel, un atelier ou une activité nécessitant du foncier. La prairie d'un seul tenant, directement accessible depuis les bâtiments, facilite les usages quotidiens et offre un environnement ouvert, propice au calme et à l'espace. La partie habitable développe environ 70 m2 et comprend trois pièces, dont deux chambres. À l'intérieur, les poutres apparentes, la cheminée et les murs anciens composent une base pleine de caractère pour une rénovation respectueuse de l'esprit des lieux. Les ouvertures apportent une lumière naturelle agréable et donnent sur la cour ou la campagne environnante. Les pièces présentent des dimensions faciles à exploiter : la future pièce de vie pourra devenir un espace convivial, tandis que les deux chambres permettront d'accueillir une famille, des proches ou d'aménager un bureau pour le télétravail. La distribution et les finitions restent à repenser afin d'adapter la maison au confort et aux usages actuels. La cour centrale relie naturellement l'habitation aux différentes constructions agricoles. Les dépendances en pierre, avec leurs portes en bois, leurs charpentes apparentes et leurs volumes bruts, offrent de multiples possibilités d'utilisation : garage pour du matériel, espace de bricolage, réserve, atelier, abri pour animaux ou surfaces complémentaires à valoriser selon le projet et les autorisations nécessaires. Ces bâtiments ont conservé leur identité rurale et forment un ensemble cohérent autour de la maison. Leur état nécessite des travaux, mais leurs volumes constituent un véritable levier pour organiser une propriété fonctionnelle, sans manquer d'espace de stockage. Le terrain de 48 399 m2, soit environ 4,84 hectares, représente l'atout majeur de cette propriété à vendre à Rouessé-Vassé. La prairie jouxte directement la fermette, ce qui permet d'envisager facilement un usage agricole, équestre ou de loisirs, sans rupture entre le logement, les annexes et les espaces extérieurs. La cour, les murs de pierre et les bâtiments traditionnels créent une atmosphère authentique, tandis que l'étendue du foncier laisse une grande liberté pour façonner les lieux au fil du temps. Si vous recherchez une maison à rénover avec dépendances et vaste terrain dans la campagne sarthoise, contactez Bellessort Immobilier pour organiser une visite et étudier tout le potentiel de cette fermette. Surface : 70 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an