Appartement à vendre, 128m², Lorient

Description

Appartement 128,5 m² – 3 chambres – Lorient hyper-centre – Cave LORIENT HYPER-CENTRE – PLACE ALSACE-LORRAINE En plein cœur de Lorient, à proximité immédiate de la place Alsace-Lorraine, des commerces, services et transports, découvrez ce vaste appartement traversant de 128,5 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété. L'appartement offre de très beaux volumes, beaucoup de luminosité et une distribution particulièrement agréable pour une vie de famille. La pièce de vie se compose d'un grand salon et d'une salle à manger, formant un bel espace convivial. Une cheminée décorative apporte du cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est actuellement équipée. Elle peut être utilisée en l'état mais mériterait une modernisation afin d'être remise au goût du jour et au niveau des prestations du reste de l'appartement. Trois belles chambres L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, disposant chacune de rangements, d'un espace permettant l'installation d'un bureau et, particularité appréciable, de leur propre point d'eau. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. La salle de bains est fonctionnelle mais nécessitera également une mise au goût du jour. Ainsi, si l'appartement présente globalement un très bel état, la cuisine et la salle de bains constituent les deux principaux espaces restant à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de les aménager selon leurs goûts. Un appartement traversant en plein centre particulièrement lumineux. L'appartement est traversant et bénéficie de plusieurs expositions. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Elle constitue un lot de copropriété distinct rattaché à l'appartement. Un local à vélos est également accessible dans l'immeuble. Les points forts 128,5 m² Emplacement en hyper-centre de Lorient Proximité immédiate de la place Alsace-Lorraine Appartement traversant 3 grandes chambres Un point d'eau dans chaque chambre Grand salon / salle à manger Beaux volumes Appartement globalement rénové Cuisine et salle de bains à moderniser Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Fibre Cave privative Local à vélos Commerces et services accessibles à pied L'appartement est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Informations complémentaires DPE : D – 173 kWh/m²/an GES : D – 37 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le 27 mai 2025. Taxe foncière 2025 : 1 657 €. Un appartement aux volumes rares en hyper-centre de Lorient, idéal pour une famille recherchant une grande surface et une vie quotidienne entièrement à pied, tout en conservant la possibilité de personnaliser la cuisine et la salle de bains. Vente directe propriétaire.