Appartement à vendre, 75m², Louviers

Description

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 75 m², lumineux, fonctionnel et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec balcon de 10 m² exposé plein Est et place de parking privative. L’entrée de 7 m², équipée d’un dressing, dessert une agréable pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et généreux. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,40 m², disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 7,25 m² avec placard. Un WC indépendant de 3 m² complète l’ensemble. Le chauffage individuel au gaz de ville permet une parfaite maîtrise des consommations. Les propriétaires actuels consacrent environ 100 € par mois à leurs dépenses cumulées de gaz et d’électricité. La résidence, administrée par un syndic reconnu pour sa réactivité, bénéficie encore de la garantie décennale du constructeur jusqu’en décembre 2028. Charges de copropriété : 324 € par trimestre, soit 108 € par mois. Taxe foncière particulièrement faible : 322 € par an. Parking sous-terrain, garage à vélos, vidéo surveillance des parties communes. Immeuble très très bien entretenu! Un appartement confortable et parfaitement agencé, réunissant les avantages recherchés : dernier étage, ascenseur, accessibilité PMR, résidence récente, faibles charges et excellente performance au quotidien. Une belle opportunité à découvrir avec L’Immobilière Normande !