Appartement à vendre, 16m², Thonon-les-Bains

Description

Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Studio de 16.65 m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel Ht : 6 694euros Rendement locatif de 6.5% soit net de charges et de taxe foncière 6.2% Gestionnaire/Locataire : Oméris La 'Résidence du Léman' à Thonon Les Bains est située en Haute Savoie (74200) à 435m d'altitude, en région Rhône Alpes. A la frontière de la Suisse sur la rive Française du lac, elle est à 59 km d'Annecy et 35 km de Genève. La résidence médicalisée est un établissement raffiné, dans un environnement paisible et agréable, qui accueille les séniors sur mesure : pour un court séjour ou un accueil permanent. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : -Pas de soucis de gestion courante, faibles charges -Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d’impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d’emplacements Premium L’AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l’investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior) SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services.