Maison à vendre, 92m², Rezé

Description

Maison 4 pièces 92 m² Venez découvrir cette charmante maison construite en 1990, développant 96 m² habitables, située dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville à Rezé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant de 28 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse de 32 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau et se prolonge par une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres de 9 à 13 m² ainsi que d'une salle d'eau de plus de 6 m², offrant un espace fonctionnel et adapté à une vie de famille. La maison est implantée sur une belle parcelle de 641 m² et dispose également d'un garage de 16,50 m² avec grenier, ainsi que d'une cabane de jardin. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité de nombreuses écoles, notamment La Maison Radieuse, ainsi que des collèges et lycées. Les transports sont également facilement accessibles avec des arrêts de tramway à environ 10 minutes à pied, auxquels s'ajouteront les futures lignes de tramway. Les commerces du quotidien sont à proximité, avec notamment la boulangerie Les Co'Pains à seulement 200 m et le centre commercial Atout Sud à environ 1 km. Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un agréable terrain et d'un emplacement recherché : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).