Maison à vendre, 280m², Saint-Cloud

Description

Situé à SAINT-CLOUD, cet Hôtel particulier dispose d'une localisation stratégique au sein du secteur très recherché 'Boucle Sud'.Erigé sur 4 niveaux, il se compose:- d'un sous-sol de 50 m²- d'un rdc de 82.2 m² Carrez (98m² au sol) actuellement utilisé en bureaux dont le bail se termine au 31 décembre 2030 (loyer de 13 672€ HT/hors charges/an). Ces bureaux donnent sur une cour/jardin de 92m².- d'un 1er étage de 63.2 m² Carrez (67.8m² au sol) et 2ème étage de 61.9m² Carrez (66.5m² au sol), actuellement loués en bureaux, mais qui est libéré le 30 août 2026.- et enfin d'un 3ème étage de 47.60 m² Carrez et qui est vide.Il dispose donc d'un potentiel d'aménagement très intéressant que ce soit pour en faire une habitation, des bureaux ou une utilisation mixte bureaux/habitation.Honoraires de 70 000€ TTC à charge acquéreur - DPE: C - (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)