Maison à vendre, 81m², Argelès-Gazost

Description

Maison 4 pièces 81 m² En exclusivité chez la Coccinelle À quelques minutes d'Argelès-Gazost, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle offrant environ 81 m2 au sol (dont 68 m2 Loi Carrez), avec un atelier/garage attenant et son grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un atelier/garage attenant d'environ 21 m2, complété par un grenier, offre un espace de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Édifiée sur un terrain clos d'environ 577 m2, cette maison profite d'une belle vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle offre des prestations de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie au calme, en fait une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).