Appartement à vendre, 68m², Cusset

Description

Appartement 4 pièces 68 m² CUSSET – Appartement T3 68,68 m² – Fort potentiel – Projet de réhabilitation complète À VENDRE – CUSSET – Appartement 3 pièces de 68,68 m² à réhabiliter entièrement Vous recherchez un bien offrant une véritable liberté de création et un fort potentiel de transformation ? Découvrez cet appartement de 68,68 m² situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble situé rue de la République à Cusset. Le bien est à réhabiliter intégralement et constitue une véritable ardoise vierge pour laisser libre cours à votre projet. Actuellement composé d’une cuisine de 17,20 m², d’un salon de 12,70 m², de deux chambres de 15,70 m² et 8,48 m², d’une salle d’eau, d’un WC et de dégagements, sa configuration permet d’envisager une redistribution complète des espaces, sous réserve des autorisations et contraintes techniques de la copropriété. SARAH LEE DDT CUSSET.pdf Le bien dispose également d’une cave et d’une mansarde, offrant des espaces de stockage complémentaires. Un projet idéal pour créer un logement sur mesure Que vous soyez investisseur, marchand de biens, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent repartir sur une base entièrement personnalisable. Tout est à imaginer : agencement, décoration, équipements et ambiance intérieure. Le DPE actuellement établi est classé D, avec une consommation de 228 kWh/m²/an. SARAH LEE DDT CUSSET.pdf Les + du bien : 68,68 m² 3 pièces / 2 chambres Rez-de-chaussée Cave Mansarde Beaux volumes Projet de rénovation complète Fort potentiel de transformation Idéal investissement ou résidence principale après travaux Un bien qui ne demande pas simplement à être rénové : il demande à être repensé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)