Appartement à vendre, 70m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Au coeur du plateau de Saint-Germain-en-Laye, ce charmant appartement mansardé développe 60 m² Carrez et 70 m² au sol. Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intime, ce lieu de vie séduit d'emblée par son atmosphère chaleureuse et la mise en valeur de ses éléments d'origine, entre charpente apparente, parquet massif et tomettes anciennes. Après avoir gravi l'escalier ancien, l'entrée dotée d'un placard de rangement mène vers une cuisine indépendante et aménagée de 8 m², sublimée par de larges verrières d'atelier qui laissent traverser la lumière de la pièce de vie principale de 22 m². Le dégagement dessert ensuite une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau et son espace buanderie. Une petite chambre/bureau de 8 m², avec son point d'eau, offre un espace cosy supplémentaire. Baigné de lumière et situé au calme absolu, à seulement quelques pas de la Place du Marché, des commerces et à 10 minutes à pied du RER A, ce cocon douillet offre un cadre de vie privilégié et sécurisant au coeur de Saint-Germain-en-Laye. Une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien de qualité. Copropriété de 105 lots dont 13 lots d'habitation Charges annuelles : 1.600€ Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 5abonnement compris) : entre 2.220 et 3.050 € Contact : Sophie [Coordonnées masquées] RSAC Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F