Appartement à vendre, 68m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

En EXCLUSIVITÉ, dans une rue calme située entre la place des marronniers et le square des lacs, dans le quartier du PARC de Saint Maur, cet appartement de 3 pièces de 68m2 en configuration 3 pièces se compose d'une entrée avec placards, séjour exposé plein sud donnant sur balcon, cuisine séparée aménagée, un couloir qui mène aux 2 chambres avec placards, à la salle de bains et au WC séparé.Une cave, ainsi qu'une place de parking boxable en sous-sol complètent le bien.La résidence propose un espace extérieur clos avec chaises, balançoire pour les enfants à l'abris des regards et de la rue.Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, le syndic, les sorties de poubelles, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que l'assurance de la copropriété et l'électricité des parties communes.Niveau sectorisation : l'école du Parc Est, entièrement rénovée en 2024, pour la maternelle et la primaire est à 450m soit 6 mins à piedle collège des Tilleuls est à 700m soit 10mins à pied.Concernant les transports : le RER A de Saint Maur le Parc est atteignable en 15mins à pied tandis que celui de Saint Maur Champigny se trouve à 18mins.Les commerces de la Mairie sont à 15 mins et le marché de la place des marronniers à 6 mins.L'appartement est propre, lumineux équipé de fenêtres double vitrages avec volets roulants électrique.Le balcon filant peut accueillir une table pour 2 personnes et possède un store banne pour se protéger de l'ensoleillement SUD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :