Maison à vendre, 154m², Charentay

Description

Situé sur la commune de Charentay, environnement campagne, dans un petit lotissement à l'abri des regards, sans être isolée, venez découvrir cette villa de caractère très bien équipée et très entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec séjour et salon communiquant directement sur l'extérieur, une belle cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte (idéale pour repas entre amis)… Quelques marches vous permettront d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres dont une avec bureau attenant et accès direct sur l'extérieur, d'un dressing, d'un wc, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand sous sol de 90 m2 avec garage et cave. Vous profiterez d'un terrain plat de 1368 m2 clos, paysagé, d'un belle piscine 5 X 10 M, de hauts vents idéalement orientés pour petit déjeuner, déjeuner et diner… Les prestations de ce bien : façades refaites en 2022 (isolation par l'extérieur), chauffage par pompe à chaleur (Clim. Réversible), volets roulants garage portail motorisés, Bso dans salon, panneaux solaires récents permettant de réaliser une belle économie d'électricité, piscine couverte… Pas de travaux à prévoir… Un joli bien à visiter sans tarder. Pour les enfants, transports scolaires à 2 pas. Honoraires charge vendeur. Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier Dulac au [Coordonnées masquées] du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au [Coordonnées masquées]. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller CléHome : Olivier DULAC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Villefranche Sur Saones Rcp [Coordonnées masquées]04