Appartement à vendre, 88m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

En plein cœur de Bourg-Saint-Maurice, à quelques minutes à pied du funiculaire des Arcs, de la gare SNCF et de tous les commerces, ce duplex traversant entièrement rénové en 2024 profite d'un emplacement de choix, entre vie de village et accès direct à la montagne, sans dépendre de la voiture. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, deux caves et deux casiers à skis, un ensemble pratique et recherché sur ce secteur. Situé au dernier étage d'une petite résidence calme, il développe 88 m² au sol pour 48 m² loi Carrez. Une mezzanine, avec une hauteur constante d'environ 1,78 m, offre un volume de vie généreux et de multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. La mezzanine, spacieuse, peut accueillir selon vos besoins un bureau, un salon, un coin nuit ou un espace détente. Traversant, le logement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée, avec deux balcons d'environ 5 m² chacun offrant une vue dégagée sur les sommets des Arcs. Côté prestations : rénovation complète en 2024, chauffage au sol complété par des convecteurs, fibre optique, charges de copropriété maîtrisées (environ 560 €/an) et consommation électrique raisonnable (environ 1 300 €/an, chauffage inclus). Le règlement de copropriété autorise la location meublée, ouvrant la voie à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter : la partie mezzanine présente une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m, à prendre en compte pour les personnes de grande taille. Sebastien. MARECHAL Agent commercial - RSAC n°833 876 063 à CHAMBERY FONCIA Moutiers Tarentaise 22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI