Maison à vendre, 261m², Gries

Description

Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 € HAIGries (67240) - À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.Maison principale - 136 m² habitablesDeux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l'intimité et invite à la ux appartements indépendants :- 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)- 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement ange indépendante - 249 m²Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.Atouts majeurs :- Aucune copropriété- Environnement calme absolu- Fort potentiel patrimonial et locatif- Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.Détails :Prix Hai : 813 750 € Ttc (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur)Net vendeur : 775 000 €Dpe : D / F - Ges : FTaxe foncière : 925 €Aucun contentieux signalé. Risques : & visite sur rendez-vousLydiane Feuerherd (EI)Agent commercial - Rsac Strasbourg 805 337 342Tel.: - E.mail.: [email protected]Un bien d'exception pour un projet de vie unique.