Maison à vendre, 273m², Cestas

Description

Villa de 273 m² habitables, comprenant une maison principale de 195 m² et d'une dépendance attenante de 79 m², sur un terrain de 2916 m². Située dans une impasse d’un quartier résidentiel prisé, très calme et verdoyant, à proximité immédiate des bus pour les écoles et à pied pour les commerces (boulangerie, pharmacie, ALDI, la poste et bar tabac). Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac Vert de Canéjan. La Maison Principale de 195 m² : Répartie sur deux niveaux, cette maison de 1991 a bénéficié d'une rénovation de qualité et moderne avec construction récente sous garantie décennale en 2021 et présente des performances énergétiques exceptionnelles (classée A-A). Entièrement domotisée (volets, portail et chauffage ainsi que prises RJ45 dans toutes les pièces). Elle bénéficie d’un système de chauffage gainable par pompe à chaleur (climatisation et chauffage). Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 75 m² avec une cuisine américaine, un cellier/buanderie, 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale de 31 m2 avec dressing et salle d'eau privée), un WC séparé, une salle de bain et un bureau. L’étage se compose deux chambres spacieuses. La dépendance de 79 m2 de type T4 : Elle se compose d’un espace de vie avec cuisine de 47.4 m2, de 2 belles chambres, d’une salle d’eau et WC indépendant. Extérieurs : Plusieurs terrasses attenantes dont un salon d’été abrité. Un terrain spacieux et aménagé, avec une piscine au sel de 10,5 x 4 m d'inspiration australienne et un cabanon de 18 m². Un boulodrome vient compléter cet espace détente. Un double garage avec atelier de presque 50 m2 et une grande zone de stationnement sur sol bitumé avec carport.