Appartement à vendre, 85m², Nevers

Description

Appartement 4 pièces 85 m² En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Au coeur de Nevers, à proximité de la Porte de Paris, découvrez ce magnifique appartement de 85 m2 situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien de caractère. Un bien plein de charme avec parquets anciens, cheminée, plafonds moulurés, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. L'appartement propose une entrée lumineuse avec verrière, un espace bureau, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée véritable pièce de vie, ainsi que deux chambres. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La seconde, idéale pour un enfant, bénéficie d'une mezzanine et de sa propre salle d'eau. Cave privative. Possibilité de stationnement au parking couvert Saint-Pierre à proximité. Un appartement de caractère, chaleureux et élégant, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Les charges de copropriété sont de 100 EUR / mois et la taxe foncière s'élève à 1508 EUR. Ce bien est à découvrir sans tarder, Aurélie MARCEAU-TABANELLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25049 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)