Maison à vendre, 112m², Voivres-lès-le-Mans

Description

Maison 5 pièces 112 m² Maison familiale indépendante – Endroit calme et recherché – Voivres-Les-Le Mans Dans un environnement paisible et très apprécié, découvrez cette charmante maison indépendante implantée sur un terrain clos de 471 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour/salon chaleureux avec rangements intégrés, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de convivialité. Deux chambres avec placards permettent une vie de plain-pied confortable. Une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires. L’Une d’elles constitue une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant un confort appréciable au quotidien. Un Wc indépendant, un cellier et un grenier viennent enrichir les possibilités de rangement et d’organisation. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux abris, l’un en parpaing et l’autre en bois, apportent des solutions de stockage supplémentaires. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement à l’avant de la maison et sur le côté facilitent également le stationnement et contribuent au confort de vie. Située dans un cadre agréable et facile d’accès, cette propriété se trouve à 700 mètres de la gare et à 20 minutes du centre ville du Mans, pour un quotidien pratique et serein. Prix : 235 000 euros frais d’agence inclus (dont 3 % à la charge de l’acquéreur, soit 7 050 euros) Prix net vendeur : 227 950 euros Référence annonce : 72130 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou venez-nous rencontrer directement. Le Club de l'Immo 48 avenue du Général Leclerc – 72000 Le Mans[Coordonnées masquées] Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :