Maison à vendre, 130m², Laifour

Description

Propriété 6 pièces 130 m² LAIFOUR – Un cadre naturel exceptionnel au coeur de la vallée de la Meuse ! Vous recherchez un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et privilégié ? Découvrez cet ensemble immobilier rare à Laifour, bénéficiant d'une magnifique vue sur la Meuse et les collines environnantes, implanté sur une vaste propriété de 1 hectare 56 ares et 72 centiares. L'ensemble se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, de résidence secondaire, de locations saisonnières ou encore de projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. MAISON D'HABITATION PRINCIPALE Cette maison individuelle comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour • Cuisine équipée • Salon • 3 chambres • Salle de douche • WC À l'étage : • 1 chambre mansardée • Greniers Au sous-sol : • Atelier • Chaufferie • Grand garage Le véritable atout : un balcon offrant une superbe vue sur la Meuse et les collines ! Double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels. Chauffage central au gaz propane. MAISON TYPE CHALET Cette seconde habitation individuelle comprend : • Entrée sur cuisine meublée • Pièce de vie • 1 chambre • Rangements • Salle de bains • WC • Chaufferie Une agréable terrasse à l'avant complète ce logement. Double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels. Chauffage central au gaz propane. 2 CHALETS EN BOIS INDÉPENDANTS Chacun des deux chalets comprend : • Séjour avec kitchenette • WC avec lavabo • Petit balcon avec vue sur la Meuse Simple vitrage et volets bois. Pas de chauffage. UNE AUTRE HABITATION TYPE CHALET Elle comprend : • Entrée sur salle à manger • Cuisine • Salle de douche avec WC • 2 chambres en enfilade Terrasse à l'avant. Huisseries simple et double vitrage bois, volets roulants. Pas de chauffage. UN TERRAIN DE PLUS DE 1,5 HECTARE L'ensemble bénéficie d'une surface totale de 1 hectare 56 ares et 72 centiares, offrant un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature et du cadre exceptionnel de la vallée de la Meuse. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, résidence secondaire, projet familial, hébergements touristiques ou investissement locatif : cet ensemble offre un potentiel remarquable grâce à ses différents logements et à son vaste terrain. La situation à Laifour, au coeur d'un environnement naturel préservé, ainsi que les vues magnifiques sur la Meuse et les collines, constituent de véritables atouts. Mandat : 12966 Prix de vente FAI : 244 400€ honoraires a la charge du vendeur Information importante : l'ensemble immobilier est situé en zone inondable. Les acquéreurs sont invités à se renseigner sur les contraintes réglementaires et les possibilités d'aménagement auprès des services compétents. Un ensemble immobilier rare, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec du caractère, de l'espace et un environnement exceptionnel. Pour visiter contactez-moi : Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 622... Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).