Maison à vendre, 102m², Miramont-de-Guyenne

Description

Maison individuelle avec 3 chambres, piscine Proche de Miramont, dans un quartier calme. Charmante maison des années 60 de 126 m2 avec 3 chambres, piscine hors sol sur un terrain de 1972 m2. Maison individuelle de construction traditionnelle des années 60 avec 3 chambres, piscine et terrasse bois sur une parcelle clôturée de 1972 m2. Idéale pour un couple primo accédant, investissement locatif (Airbnb). Dans quartier résidentiel calme situé à deux pas des commerces. Cette maison possède un rez de chaussée avec une hauteur sous plafond confortable permettant d'avoir deux vrais niveaux. Le logement est déjà équipé d'une climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granule. Menuiseries simple vitrage. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse donnant sur une belle piscine hors-sol en très bon état. Un accès de service au fond du jardin permet d'accéder au terrain. -La maison se compose à l'étage -D'une cuisine(8,5m2) avec accès balcon(2,3m2) -D'un salon (15m2) -D'une chambre (11,5m) -D'une chambre (9,5m2) -D'une chambre (9,5m2) -D'une salle de bain (3,5m2) -D'un wc -Au rez de chaussée -D'une cuisine ouverte (12,3m2) -D'une salle à manger (23,4) -D'un garage accolé (20,6m2) Référence annonce : 8218 Consommation énergétique : 361 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,60% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 136 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F