Maison à vendre, 110m², Pont-de-l'Isère

Description

Vente en nue propriété - F79-H81 ans - Pont De L Isere (26600) À 15 minutes de Valence (Paris à 2h15 en Tgv) et aux confins des vignobles Crozes-Hermitage, situation idéale entre terroir et gastronomie pour cette maison d'artiste ! Age : Femme de 79 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 175560 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 175560 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Entre vignes et fruitiers, sur l'axe Vallée du Rhône (entrées Autoroute A7 Tain l'Hermitage ou Valence à moins de 10 minutes), vous serez sous le charme des grands volumes de ce bien peu commun. Vous entrez dans cette maison extrêmement lumineuse par une véranda de 90 m² abritant une piscine intérieure de 4m x 6m ! Vous serez ensuite séduit par une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m² débouchant sur un salon cosy avec mezzanine. Trois chambres et une grande salle d'eau (11 m²) complètent cette maison. Vous bénéficiez également d'un jardinet au couchant, avec bassin d'ornement, d'un atelier et d'une grande cave en sous sol. Chauffage par pompe à chaleur eau-eau et climatisation réversible le bien est classé C. Retrouvez L'annonce Complète (Référence ) Sur : Analyse financière : D'une valeur occupée de 280 000 Eur, ce bien vous est proposé à un prix sans aléa : un bouquet comptant de 175 560 Eur Fai, pas de rente sauf en cas de libération anticipée (233 Eur) réserve du droit d'usage et d'habitation. N'hésitez plus, c'est un bien rare sur le secteur et un investissement socialement responsable dont vous vous féliciterez chaque jour. Référence annonce : Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/mander plus d'informations