Appartement à vendre, 196m², Vannes

Description

Situé au coeur du port de Vannes, au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce plateau de bureaux d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une exposition Est/Ouest et d'une vue directe sur le port et la Rabine. Actuellement aménagé en bureaux de très bon standing, l'espace se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'un jardin d'hiver lumineux exposé Ouest, d'un espace pause/cuisine, de sanitaires et de locaux techniques. Les volumes sont généreux, et l'ensemble est en excellent état d'entretien. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace vélos commun complètent le bien. Des abonnements de stationnement sont possibles à proximité immédiate du port. Un projet de réaménagement en appartement familial de type T4 (environ 200 m²), incluant plans et principes d'aménagement, a été étudié et pourra être présenté à tout acquéreur intéressé. Bien rare par sa surface et sa localisation, pouvant convenir aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet résidentiel. (5.08 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.