Maison à vendre, 108m², La Regrippière

Description

Maison 5 pièces 108 m² Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située en campagne de La Regrippière, dans un petit village calme et en impasse, à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes de Vallet, Maison individuelle, de plain-pied, de 2003, entièrement rénovée en 2016 et parfaitement présentée vous offrant : une entrée - une pièce de vie de 40m² comprenant : le séjour avec sa cheminée (insert), la salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) donnant sur une première terrasse de 40m² et le jardin. Un couloir dessert : 2 chambres de 9.30m² et 13m² - une chambre parentale de 16.50m² avec un grand dressing - une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) - WC indépendant et une grande buanderie permettant l'accès au garage et à la seconde terrasse de 30m². Maison alimentée au choix par le puit ou l'eau courante, actuellement et depuis 10 ans le puits permet une autonomie totale de la maison. Garage XXL avec porte de 4m motorisée - Enrobé à l'avant permettant le stationnement de 3 véhicules - Portail motorisé. Le tout sur une parcelle de 990m² clôturée et sans vis-à-vis très bien entretenue. PVC et aluminium double vitrage - Chauffage par l'insert + soufflerie dans les combles avec bouches de répartition dans toute la maison et convecteurs électriques dans les chambres - Consommation électrique moyenne de 120€/mois - Taxe foncière de 535€ - Assainissement de type fosse toutes eaux conforme. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).