Maison à vendre, 127m², Saint-Nazaire-d'Aude

Description

Propriété 6 pièces 127 m² Offre Rare : Grande Maison 5 Chambres Saint-Nazaire D'aude Dpe C Moins De 100.000 Eur Description du Bien Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m2 habitables à Saint-Nazaire d'Aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (supermarché). Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 Eur, cette propriété représente un excellent investissement ! Les Atouts Majeurs Superficie et Potentiel : Profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites). Performance Énergétique : La maison bénéficie d'un Dpe classé C, un atout majeur pour un bien de ce type ! Confort : Climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état. Agencement Pratique : Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 1 chambre, et climatisation. 1Er Étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale. 2Ème Étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage. Annexes et Extérieurs La maison comprend également : Une dépendance. Une petite cour. Un garage à vélo. Des greniers pour stockage. À Noter (Travaux) Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs : Prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage. La toiture de la dépendance est à revoir. Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous pour toute visite, o6 , bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] et toutes nos Videos Immobilieres sur [Url masquée pour votre sécurité]/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou Rdv, mais aussi pour une Estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au [Coordonnées masquées] Saint Marcel immobilier Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 € et 2 554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)