Maison à louer, 126m², Le Poinçonnet

Description

- - - MERCI DE BIEN L'ANNONCE DANS SON INTÉGRALITÉ - - - Maison type T5, construction de 2013, avec 126m² habitables située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de "Le Poinçonnet" (quartier la Brauderie) et labélisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). RDC: -entrée avec placard intégré et salon/séjour (38m²), -bureau ou petite chambre (10m²), -WC avec meuble-vasque, -cuisine aménagée/semi-équipée (four et plaques encastrées + hotte), -cellier communiquant avec cuisine, garage et jardin. Étage, couloir desservant : -3 chambres dont une avec dressing, -débarras (ou 2ème dressing), -salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne (galets au sol), meuble double-vasque, radiateur sèche-serviettes et placard intégré, -WC séparé. Autres informations : -garage d'environ 20m² avec porte sectionnelle, -grand jardin d'environ 210m² engazonné, clôturé et avec une terrasse carrelée à l'arrière de la maison, -grande cour gravillonnée à l'avant de la maison, -chauffage/eau chaude au gaz de ville, -chaudière De Dietrich avec thermostat d'ambiance digital, -VMC, -double-vitrage, -fibre optique, -adoucisseur d'eau central. Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Loyer net hors toutes charges : 960€/mois Provisions sur charges : 35€/mois soumis à régularisation annuelle et comprenant taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), contrats d'entretien obligatoire de la chaudière et de l'adoucisseur d'eau individuels et entretien de certains espaces communs. Dépôt de garantie : 960€ (1x mois de loyer hors charges) ATTENTION : Pour plus de renseignements et pour tout premier contact merci de nous UNIQUEMENT par téléphone. POUR TOUS PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER MERCI DE S’ABSTENIR !