Appartement à vendre, 131m², Vaucresson

Description

Appartement 5 pièces 131 m² L’agence. BELLA. DN. PROPERTIES. vous propose cet appartement traversant d’environ 131 m², situé au calme au sein d’une résidence de standing bien entretenue. Il bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L’entrée dessert une double réception lumineuse d’environ 38 m², exposée sud-est et prolongée par un balcon sans vis-à-vis. La luminosité du séjour a obtenu la mention « Excellence » lors de l’étude LUMEN. Une cuisine indépendante avec cellier complète l’espace de vie. L’espace nuit comprend une suite parentale composée d’une chambre d’environ 19 m² avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Deux autres chambres d’environ 18 m² et 14 m² se partagent une salle d’eau avec WC. La chambre de 18 m² dispose de placards. Celle de 14 m² ouvre sur un second balcon et comprend un dressing. Celui-ci pourrait être transformé en une troisième salle d’eau, permettant ainsi de créer trois suites indépendantes au sein de l’appartement. Toutes les huisseries ont été remplacées. Les fenêtres sont équipées de volets électriques, à l’exception de celles de la cuisine et de la salle de bains. Le chauffage au sol est collectif et fonctionne au gaz. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent le bien. La résidence dispose d’un parc arboré, d’aires de jeux pour enfants, d’un court de tennis, d’un gardien et d’un interphone. Le centre-ville de Vaucresson, les commerces et services du quotidien ainsi que les établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare de Vaucresson, située à environ 12 minutes de marche et desservie par la ligne L, permet de rejoindre directement La Défense et Paris Saint-Lazare. Charges courantes : environ 599 euros par mois, comprenant notamment le gardien, l’entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le chauffage et l’eau chaude collectifs. Taxe foncière : 2 248 euros par an. DPE : D (216 kWh/m²/an) – GES : D (47 kg CO₂/m²/an). N’hésitez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :