Appartement à vendre, 20m², Eaubonne

Description

Investissement locatif ou première résidence principale – Studio avec balcon à Eaubonne (95600)Investisseurs, découvrez ce studio de 20,10 m² situé au 2 € étage d'une résidence de très bon standing, bénéficiant d'un environnement verdoyant et recherché. Son balcon un véritable atout pour séduire les locataires en quête de calme tout en restant proches des commodités.Le secteur de la Rue Stéphane Proust profite d'un cadre résidentiel apprécié, à proximité des commerces de l'Avenue de Paris, des transports en commun et de la gare d'Ermont-Eaubonne, l'un des principaux pôles de transport du secteur (RER C, lignes H et J), offrant une excellente connexion vers Paris. Cette accessibilité contribue fortement à la demande locative locale.Les points forts du bien : Studio de 20,1 m² facile à louer.Balcon / Résidence de très bon standing /Accessibilité PMR / Chauffage individuel / Charges maîtrisées : 616 euros/anDPE D (252 kWh/m²/an) – GES A (7 kg CO?/m²/an).Bien à rafraîchir offrant un potentiel de valorisation.Dans un marché locatif porté par la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif.Rentabilité locative : Rentabilité brute : 4,71 %Niveau cohérent pour une commune résidentielle de première couronne parisienne comme Eaubonne.Secteur attractif grâce à la proximité de la gare Ermont-Eaubonne et des commodités.Convient à un investisseur recherchant la sécurité locative et la valorisation du patrimoineUne adresse attractive, un format recherché et un potentiel locatif durable : un investissement à étudier sans tarder.