Maison à vendre, 216m², Camps-la-Source

Description

Vente en nue propriété - F76-H85 ans - Camps La Source (83170) Investisseurs avertis, saisissez cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à Camps-La-Source, avec un avantage fiscal et financier immédiat de 311 589 Eur! Age : Femme de 76 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 489411 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 489411 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : A 5 Minutes Du Centre-Ville, Commerces Et Toutes Commodités. A Moins De 10 Minutes De L'autoroute A8. A 30 Minutes D'aix En Provence. Exposée plein Sud et lovée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété garantit une intimité totale et une qualité de vie remarquable, dans un environnement préservé et serein. Très belle villa de 7 pièces et 216 m2 de surface habitable. Au rez-de-jardin un appartement totalement indépendant de 3 pièces principales comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau avec douche et wc, double vitrage Pvc et volets électriques. Piscine privée de 6 x 5 m plage et cascade. Le bien se loue en saisonnier 800EUR/par semaine. Le niveau supérieur est agencé d'une entrée avec rangements, wc indépendant avec lave-mains, buanderie toute aménagée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains,une magnifique pièce de vie séjour double avec une cuisine toute équipée également donnant sur une terrasse de plus de 100m², pergola bioclimatique et un jardin de 1300 m² clos et arborè ainsi que sa sa piscine à l'abri des regards. Les deux piscines bénéficient d'une douche solaire. 15 Panneaux solaires avec rachat Edf (700/800Eur) par an. Chauffage au sol, ballon thermodynamique. Pompe à chaleur. Portail électrique coulissant avec visiophone. Stores électriques. Double vitrage. Cave et vide sanitaire. Un puits avec arrosage automatique Garage double. Combles isolés à neuf. Matériaux et prestations de qualités. Analyse financière : A Camps La Source, A 5 Minutes De Brignoles, Capitale De La Provence Verte. Investir en nue-propriété, c'est miser sur un actif tangible avec un gain immédiat de 311 589 Eur, une rentabilité locative saisonnière prouvée, et une localisation en or dans une région en pleine croissance. A Moins De 10 Minutes De L'autoroute A8. A 30 Minutes D'aix En Provence. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 76 ans et d'un Homme de 85 ans. En partant d'une valeur libre de 890 000Eur, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 489 411Eur Fai, soit une plus-value immédiate de 400 589Eur. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente, de 489 411Eur Fai. Aucun Frais Ni Charge Durant La Période D'investissement. Une Réelle Opportunité D'investissement Patrimonial Pour Cette Très Belle Propriété D'une Extrême Qualité. A Visiter Absolument Et Sans Tarder. Référence annonce : Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/mander plus d'informations