Maison à vendre, 94m², Serémange-Erzange

Description

Maison à fort potentiel et totalement modulable à Sérémange ! Avis aux amateurs de rénovation et aux familles souhaitant façonner leur futur cocon ! Découvrez en avant-première cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à Sérémange, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 387m², cette maison de plus de 90m² dispose d'un atout majeur : ses cloisons intérieures sont abattables ! L'agencement actuel est donc entièrement modifiable, vous permettant de redistribuer les espaces selon vos envies (créer une grande pièce de vie ouverte, une suite parentale, etc.). - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée. Une chambre indépendante (idéale pour un ado, des invités ou un espace télétravail). Un garage pour votre véhicule, une chaufferie et une cave (idéale pour le stockage). - À l'étage (Espace de vie principal) : Un espace mezzanine (pour y faire un bureau, un coin lecture) Un séjour double lumineux traversant avec cheminée, ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour double créant un espace de vie de 2 chambres une salle de bain et un WC séparé. - A l'extérieur : Un jardin et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (Audit énergétique : Classé E) sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Note aux acquéreurs : La maison nécessite des travaux d'amélioration thermique (isolation, système de chauffage, etc.). C'est l'opportunité idéale pour concevoir un habitat performant et moderne, tout en profitant potentiellement des aides de l'État à la rénovation globale. L'audit énergétique et les diagnostics sont disponibles. Les points forts : Modularité totale : Les cloisons sont abattables, idéal pour repenser entièrement les volumes et créer des espaces ouverts. Quartier calme dans une rue à sens unique Le terrain : Un vrai jardin privatif. Planifiez votre visite en avant-première ! Ce bien sera bientôt disponible sur le marché. Dossier technique, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité de projet immobilier sur-mesure à Sérémange, contactez moi dès aujourd'hui ! Audrey (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)