Maison à vendre, 125m², Cézy

Description

A Cezy (Yonne), à 5 km de Joigny, à proximité de la gare Sncf, sortie de l'autoroute A 6 Paris -Lyon à 15 minutes ( 1h30 de Paris), dans un charmant village calme d'un pu plus de 1100 habitants, comprenant un riche patrimoine dont un pont suspendu unique dans le département restauré en ) ,une école, une maison de santé, une pharmacie, des commerces de proximité (boulangerie, tabac/ épicerie, bureau de poste, restaurant traditionnel) , nombreuses associations, dans un écrin de verdure vends magnifique corps de ferme sur un terrain de 3224 m2. Ce corps de ferme ( moitié 19eme siècle) se compose d'une habitation en 2 corps : une première partie intégrant un salon avec salle à manger avec une cheminée avec insert, une cuisine avec une cuisinière à bois, l'ensemble surmonté d'un grenier de 2 pèces aménageable. une seconde partie sur 2niveaux installée sur une authentique cave voutée bourguignonne avec sa vinée plus un petit grenier, comprenant 4 chambres, un dressing une salle de bain et un W.C, plus en prolongement un bureau et une chaufferie. Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires au-dessus du bureau et de la chaufferie. Habitation raccordée au tout- à l'égout L'ensemble se complète par un jardin d'agrément donnant sur la rue, une cours un ancien jardin potager de 1104 m2à l'arrière de la propriété et d'une cours centrale fermée. S'ajoutent : un bûcher, un garage/atelier fermé, une écurie, 2 hangars principaux et de petites dépendances ( dont un clapier à lapins et des ''toits ''. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toitures ( parties habitables, et un hangar) refaites, ravalements et électricité ont été refaits il y a 30 ans. Le bien comprend un chemin sans issue sur le haut de la propriété avec un second accès. Chauffage mixte : Fioul et Bois. Dpe réalisé le 8 Janvier 2026. Prix demandé : 180 000 euros. Honoraires à la charge de l'acheteur. Photos sur demande. Contact après 18h00.