Maison à vendre, 95m², Wasquehal

Description

Bonjour, Nous mettons notre maison en vente, sans passer par une agence. C’est une belle maison en brique des années 1930, dans le quartier du Pharos à Wasquehal, avec jardin et terrasse. Localisation : à 5 min à pied du métro Wasquehal Hôtel de Ville et à 10 min à pied de l’arrêt de tram Wasquehal Pavé de Lille, en bordure du quartier du Breucq à Villeneuve d’Ascq. Composition : env. 95 m² habitables · Rdc : petite entrée, cuisine équipée (donnant sur rue) semi-ouverte sur le salon / salle à manger (donnant sur jardin) (env. 45 m²), toilette · 1er étage : 2 chambres (9 m² et 10 m²), salle de bain avec toilette · 2ème étage : grande chambre parentale (25 m²), coin d’eau (évier, douche) · Petite cave (4 m²), avec étanchéité refaite et escalier neuf · Jardin (env. 120 m²) : jardin légèrement surélevé qui part d’une terrasse de plain-pied de 12 m². Au fond se trouve une petite terrasse d’été avec un abri de jardin et un récupérateur d’eau. Prix : 355 000 € (vente entre particuliers, sans frais d’agence) La maison a été entièrement rénovée en 2012 par un ancien propriétaire, et nous y avons apporté quelques améliorations (notamment dans la cuisine, les salles d’eau et le jardin). Nous avons changé une partie des radiateurs en 2021 et installé un chauffe-eau intelligent en 2022. Nous avons également fait changer la porte d’entrée en 2023 pour gagner en isolation. Un poêle à bois se trouve dans la cuisine et distribue bien la chaleur dans la cage d’escalier. C’est une belle maison lumineuse dans laquelle nous avons passé de belles années avec notre fils. Le quartier est vivant mais reste calme le week-end et les voisins sont adorables. C’est avec beaucoup de regret que nous avons déménagé et mis la maison en location en 2024 (avec l’arrivée d’un deuxième). Nous avons depuis retrouvé un quartier très sympa, donc ne vous inquiétez pas pour nous ! La maison est toujours en location et sera disponible à la fin du bail, prévue fin juillet. Si vous êtes intéressés, envoyez-nous un petit message sur Leboncoin. --- Diagnostic de performance énergétique (réalisé en 2024) : Classe énergie : C (170 kWh/m²/an) – Classe climat (GES) : A (5 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).