Maison à vendre, 200m², Le Pont-de-Beauvoisin

Description

Descriptif de l'annonceImaginez-vous dans une demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin respire la tranquillité. Cette maison ancienne, construite en 1900 et rénovée en 1993, vous offre une surface habitable de 200 m², avec une surface au sol de 215 m², répartie sur deux niveaux. Au coeur de cette propriété, un vaste séjour de 35 m² baigne de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les cinq chambres spacieuses, dont une salle de bains et une salle d'eau, offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de cuisiner tout en profitant de la convivialité des espaces de vie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'authenticité de la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 49 m², exposée traversant, vous invite à profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et paisible, est parfait pour les amateurs de nature. Et pour les journées plus chaudes, une piscine hors sol de 7,3 x 3,7 m vous attend. Cette maison, en bon état intérieur, dispose également d'une cave de 25 m² et d'un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures. L'assainissement est conforme, et le chauffage individuel garantit une chaleur douce et homogène. La toiture, bien que ancienne, est en très bon état, et l'isolation de la toiture est excellente. Imaginez-Vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de verdure, ou en train de vous détendre dans le jardin après une journée bien remplie. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à l'arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous rejoindrez un collège, plusieurs alimentations générales, restaurants et médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à une crèche et à un parc et jardin. Enfin, en 15 minutes à pied, vous serez à l'hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mathieu Guerin immobilier : Christine Ecuyer Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix: 348000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 0% Prix hors honoraires: 348000€ Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: 166 Agent immobilier: Christine Ecuyer Téléphone mobile: Url tarifs publics: honoraires agence immobiliere lyon 1.pdf