Maison à vendre, 105m², Bordeaux

Description

Bordeaux Caudéran Secteur Maréchaux-GénérauxDans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Implantée sur une parcelle de 350 m², elle a bénéficié au fil des années de nombreux travaux de rénovation: couverture, isolation des combles, remplacement des fenêtres, électricité, cuisine…La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un agréable salon exposé plein sud agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée, ainsi qu’une chaufferie/cellier et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux et d’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin accueille un carport / tonnelle en bois ainsi qu’un cabanon en fond de parcelle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie de Caudéran tout en restant proche du centre de Bordeaux. Vendue libre de toute occupation, elle est disponible immédiatement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Parcelle piscinable. Agrandissment de la maison possible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105 m².