Appartement à vendre, 147m², Chambéry

Description

Sous compromis: Baobab vous propose en exclusivité cet appartement composé de 6 studios situé au centre-ville de Chambéry au tarif de 439 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus). Cet ensemble de studios loués est au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 40, située au centre de Chambéry, bénéficiant d'un excellent emplacement proche de la gare et de tous les commerces. L'ensemble fait 148m2 et est composé de 6 studios entre 15 et 38m2 en très bon état, une entrée commune avec couloir distribuant les 6 studios. Un wc supplémentaire dans les communs. Une cave au sous-sol et une chambre de bonne aménageable dans les combles. Composition de l'ensemble: Studio 1: 20,56m2 / Studio 2: 20,3m2 / Studio 3: 38,09m2 / Studio 4: 20,79m2 / Studio 5: 14,95m2 / Studio 6: 17,41m2 + couloir commun: 12,27m2 + wc supplémentaire commun: 3,14m2 / Cave 10m2 / Chambre de bonne dans les combles: 11,92m2 / Un stationnement dans le parking collectif privatif de l'immeuble avec badge. Composé d'une pièce avec kitchenette, corner bureau et coin canapé-lit. Hall d'entrée avec placards et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs dans chaque studios, compteurs EDF individuels pour chaque studios, compteur d'eau commun, ascenseur, menuiserie PVC double vitrage, kitchenette équipée. 2 studios ont été rénovés en 2024 et 2025, les autres en 2005 mais ont été entretenue depuis. Ils sont tous en bon état général. DPE: D/D - Taxe foncière: 3572 €/an Charges de copropriété: 3983 €/an dont 2755 € pour les locataires (eau, chauffage, ordures ménagères, etc. ) soit environ 1250 € à la charge des propriétaires. Loyer annuel: 37 000€ L'avis Baobab: Idéalement situé pour un investissement locatif, au centre-ville de Chambéry, à deux pas de toutes les commodités, de la gare et de tous les commerces. Baobab Immobilier Vous bougez, Nous aussi! Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Baobab Immobilier: Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle).