Maison à vendre, 220m², Fondettes

Description

Maison à vendre seulement chez ANCRAGE LOIRE Immobilier. Exclusivité Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 2004. 220 m² habitables (232 m² au sol) Rez-de-chaussée Entrée séparée 10.24 m². Belle pièce de vie très lumineuse de 53 m² hors cuisine aménagée et équipée de 20 m² (ouverture possible sans gros travaux sur la salle à manger). Suite parentale 27 m² avec dressing et salle d'eau privative Bureau 13 m² Buanderie 12 m² WC séparé À l'étage Grande mezzanine 15.2 m² (16.74 m² au sol) avec dressing 5.11 m² (7.22 m² au sol) Chambre 16.4 m² (18.45 m² au sol) + dressing + salle de bain (à aménager) 7.28 m² Deux grandes chambres 14.78 m² et 13.22 m²(16.93 m² et 16.87 m² au sol) Salle de bains : 5.39 m² (6.49 m² au sol) WC séparé Extérieurs Vous profiterez de deux espace terrasses en travertin, une de plus de 50 m² exposé Ouest, et exposée SUD, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin de plus de 1.600 m², avec de nombreuses places de stationnement. Equipements Chauffage centrale Gaz de ville. Huisserie pvc avec volets roulants électrique. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (5 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L'art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 2.100 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette maison vous est proposée à la vente par : Ancrage Loire Immobilier, contactez-nous Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.