Maison à vendre, 165m², Bordeaux

Description

Coup de Cœur :Maison en pierres Jardin avec Piscine Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le Charme de l'Authenticité Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre , moulures, parquets et vitraux d'origine. • Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur. • Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets. • Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail. Un Extérieur Exceptionnel en Ville Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été. Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur !) avec une place de stationnement supplémentaire possible. En Résumé • Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²) • Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC. • Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée. • Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité. Une Situation Géographique Idéale Vivez tout à pied ! • Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun. • Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...). • Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate. Prix : 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : E Prêt à visiter votre futur cocon bordelais ? Contactez-nous !