Maison à vendre, 120m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Situation : Idéalement située face à la baie de Canche, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du centre équestre et du Port de Plaisance. Elle offre une vue imprenable sur la Canche et un accès immédiat à de magnifiques balades entre dunes, rivière et mer. Une piste cyclable longe tout le parcours, parfaite pour profiter pleinement de la nature à pied, à vélo ou à cheval. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette maison allie confort, modernité et sérénité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de paysages et d'activités en plein air, sans renoncer à la proximité des commodités. Description : Villa récente de 120m² construite en 1953 et édifiée sur un terrain de 614m² comprenant : Une vaste entrée avec coin bureau desservant : Un Wc suspendu séparé, Une vaste cuisine séparée et équipée (de marque Nolte) avec salle à manger bénéficiant d'une vue sur la canche, Un double salon séjour d'environ 30m² avec vue canche, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud Ouest, Une salle de douche à l'italienne, (Possibilité de transformer une partie du séjour en chambre) Au premier étage (sur dalle béton): Un palier desservant : Trois chambres dont une très vaste, Petite chambre ou dressing, Une salle de bains avec Wc suspendu, Extérieur: Un garage avec point d'eau, Nombreuses places de stationnements (4 à 5 voitures), Un abri jardin d'environ 10m², Un récupérateur d'eau de pluie, Informations supplémentaires et techniques : Vente longue, plus d'information en agence, Villa complètement rénovée en 2019, Menuiseries en doubles vitrages aluminium sécurite, Volets éléctriques, Prestations haut de gamme: cuisine Nolte, parquet en chêne, carrelage 60x60, toiture neuve concernant le garage, .. Chauffage : chaudière de marque Chappée, à condensation changée en 2019, Assainissement : tout à l'égoût, Taxe foncière 2024: 2 061 €. Notre appréciation : Vue exceptionnelle sur la Canche – Un cadre de vie rare et recherché ! En exclusivité : opportunité rare ! Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée de 120 m², offrant une vue imprenable sur la Canche. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle vous séduira par son cadre verdoyant, son environnement paisible et sa proximité immédiate du centre-ville. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.