Appartement à vendre, 19m², Nice

Description

Idéalement situé dans le quartier de Fabron, au calme dans une impasse, à seulement 400 m de l’Université de Lettres Carlone et à 700 m de la Promenade des Anglais (environ 12 minutes à pied). L’ensemble des commodités est accessible en moins de 10 minutes. Le tramway lignes 2 et 3 permet de rejoindre le centre-ville ainsi que l’aéroport en seulement quelques minutes. Cet appartement T1 de 19,20 m², sans aucun vis-à-vis, se situe au 2ème niveau d’une copropriété de 3 étages avec ascenseur. Il est situé au sein d’une petite copropriété récente, construite en 2019, comprenant environ 20 lots, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose : - d’une entrée avec un petit espace de rangement - d’une pièce principale de 14,68 m² avec cuisine équipée comprenant : plaque à induction 2 feux, hotte aspirante, four - micro-ondes combiné, réfrigérateur et lave-linge/sèche-linge encastrés - d’une salle d’eau de 3,23 m² comprenant une douche, un meuble vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Stationnement : possibilité de stationner gratuitement dans la rue ou de louer une place de stationnement dans le quartier. Prestations : - Normes RT 2012 - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz, réglable par thermostat - Résidence sécurisée avec Vigik et digicode - Fibre optique Taxe foncière : environ 810€ / an Charges de copropriété : environ 220€ / trimestre Ce bien est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l’Université de Lettres Carlone et la Promenade des Anglais.