Appartement à vendre, 83m², Grenoble

Description

Charmant appartement situé dans le quartier Chorier à Grenoble, au cœur d'un environnement dynamique et familial. Niché au cinquième étage d'un immeuble de six étages, cet espace de vie de 83 m² se distingue par son agencement pratique et accueillant, idéal pour les familles ou les jeunes couples à la recherche de confort et de commodité. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé nord-est, offrant une vue dégagée sur la ville et le massif de Belledonne. Une cuisine équipée de 7 m², semi-ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres de 9,5 m² à 11,6 m², dont une avec un petit balcon privatif. Une salle de bains avec baignoire, VMC et fenêtre offrant une vue sur le Vercors. Un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement avec de nombreux rangements intégrés (placards à portes coulissantes). Situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, cet appartement est vendu avec une cave. Un garage fermé, accessible directement par l'ascenseur, est proposé en supplément. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (Franprix, Biocoop, boulangerie, boucherie, La Poste, marché de l'Estacade), transports en commun (bus C12 au pied de l'immeuble et lignes de tram A et B – arrêt Saint-Bruno), ainsi que d'une salle de sport, de l'école Nicolas Chorier, de plusieurs crèches, d'un collège, de la piscine Bulle d'O et de la Clinique Mutualiste. Les atouts du bien Résidence des années 1990 offrant une excellente isolation thermique et phonique. Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres. Chauffage électrique. Interphone. Peintures entièrement refaites en octobre 2021. Chauffe-eau remplacé en février 2024. Remplacement de l'ascenseur prévu en 2027. Les travaux ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Charges de copropriété : 160 € par mois en moyenne (copropriété de 106 lots).