Maison à vendre, 160m², Paris 18ème

Description

Rare : maison entièrement rénovée au cœur d'une allée privée très prisée du 18e. Calme absolu, aucun vis-à-vis, réveil au chant des oiseaux. 160 m² loi Carrez (170 m² au sol) sur 2 niveaux — RDC + R+1, studio de 25 m² inclus 3 chambres · 2 salles de bain (+ studio) Studio indépendant de 25 m² (compris dans les 160 m²) : entrée privative, cuisine équipée, salle de bain et WC — parfait pour un adolescent, un bureau, des amis de passage ou un revenu locatif Terrasse de 60 m² de plain-pied, végétalisée par un paysagiste : une petite jungle fleurie du printemps à novembre. Coin repas, salon d'extérieur, plancha Séjour traversant ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, parquet chêne massif, claustras sur mesure Cuisine ouverte équipée avec îlot central, béton ciré, banquette sous fenêtre face à la verdure Rénovation intégrale : béton ciré, menuiseries en chêne massif, rangements sur mesure, escalier hélicoïdal Peu de murs porteurs : grande liberté de réaménagement des volumes Chauffage gaz · DPE C Stationnement vélo / scooter dans l'allée et en partie privative Prix de vente : 3 050 000 €. Visites sur rendez-vous. On pousse la grille, et Paris s'efface. Ici, dans le secret d'une allée privée que peu connaissent, le temps ralentit. Le matin, le café se savoure au son des oiseaux. La terrasse de 60 m² est une pièce à part entière. Dessinée par un paysagiste, elle est devenue une petite jungle : oliviers, bambous, palmiers, fatsias, floraisons qui se relaient du printemps jusqu'aux premiers jours de novembre. Les baies vitrées du séjour s'ouvrent en grand et, dès les beaux jours, la frontière entre dedans et dehors disparaît. On y dîne, on y travaille à l'ombre, on y laisse les enfants courir, on reçoit les amis. À l'intérieur, tout a été pensé : le chêne massif au sol, les claustras qui filtrent la lumière sans jamais fermer, le béton ciré de la cuisine, l'escalier hélicoïdal blanc qui traverse la maison comme une sculpture. Peu de murs porteurs, aussi, la maison se laisse repenser au gré des vies qu'elle abrite. Et puis il y a le studio, avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle de bain. Un adolescent qui veut son indépendance, un bureau enfin séparé, des amis qui restent le week-end, ou un revenu complémentaire : ces 25 m² savent tout faire. Une adresse comme on en trouve peu dans le 18e, et qui ne se libère pas souvent