Appartement à vendre, 45m², Cagnes-sur-Mer

Description

À seulement quelques mètres de la mer, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un salon avec climatisation réversible individuelle, d'une chambre confortable avec dressing et climatisation, ainsi que d'une cuisine équipée donnant directement sur une grande terrasse de plus de 30 m² de plain-pied, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord, Sud et Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans une copropriété de 4 lots, ce bien offre un cadre intimiste et recherché, avec des charges très faibles. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un investissement, avec possibilité de location courte durée et saisonnière, offrant un fort potentiel locatif dans ce secteur recherché. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Copropriété de 4 lots principaux – Charges mensuelles : 30€/mois Taxe foncière : 630€/ an aucune procédure en cours dans la copropriété. Peix de vente : 287 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf 194KV