Maison à louer, 72m², Gaël

Description

À Louer : Disponible De Suite - Gael Maison T3 située à Gael, dans le département 35290. Ce bien immobilier offrant une surface habitable de 71 m², est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. La maison est dotée de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon, lumineux et convivial, est un espace de vie agréable où il fait bon se retrouver. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. La maison dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Le Grand Panier Bio à moins de 15 minutes à pied. Pour les familles, le Collège Notre-Dame et le Lycée Hôtelier Notre-Dame sont accessibles en moins de 9 minutes. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien confortable et bien situé à Gael. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 717,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 741,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 794,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 216,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Ille-et-Vilaine (35)