Maison à vendre, 142m², Rivedoux-Plage

Description

Située à Sablanceaux, à proximité immédiate des deux plages de Rivedoux et de La Rochelle, maison de plain-pied de 142m² d’architecture typiquement rhétaise en forme de U avec sa piscine en pièce maîtresse. Elle se compose d’une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, et salon avec cheminée, bureau, deux suites parentales. En annexe, vous trouverez une troisième suite parentale. Belle hauteur sous plafond rampants ! Côté confort : garage et places de stationnement. Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur. Calme et absence de vis-à-vis caractérisent la propriété. Zone non inondable. N’Hésitez pas à me joindre pour une visite. Dossier complet et descriptif technique sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 mai 2024 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kwh/m²/an. Prix du bien Fai : 898.000 euros Prix du bien hors honoraires : 864.000 euros Honoraires Ttc de 3,94 % : soit 34.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène Lavanant, agent immobilier indépendant Cpi délivrée par la Cci de La Rochelle n° – Sans détention de mander plus d'informations