Appartement à vendre, 25m², Fontenay-aux-Roses

Description

Iad France - Jean-Marie Gasselin vous propose : Studio lumineux 25 m² – Proche Rer B – Idéal investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone. La pièce de vie d’environ 18 m² avec coin cuisine permet différents aménagements. Le bien dispose également d’une salle d’eau avec Wc et d’un espace prévu pour le lave-linge. Transports et accessibilité : Rer B – station Robinson à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont les 194 et 394, sont également accessibles à proximité et facilitent les déplacements vers Clamart, Antony, Sceaux ou Bourg-la-Reine. L'accès à la coulée verte en 2 minutes vous permet également d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue. Écoles et enseignement supérieur à proximité : Sectorisation Lycée Marie-Curiede Sceaux, Université Paris-Saclay – Faculté Jean-Monnet à Sceaux et Iut de Sceaux proche. Potentiel locatif estimé entre 700 à 750 € / mois soit une rentabilité brute de presque 7%. Disponible 7j / 7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.45€ par mois (soit 1229.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 193 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Gasselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 1229.44 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )