Maison à vendre, 120m², Ailly-sur-Noye

Description

AGENCES ET DÉMARCHAGE S'ABSTENIR ABSOLUMENT. DESCRIPTIF GÉNÉRAL Magnifique maison écologique « coup de cœur » construite selon le concept allemand Bio-Solar-Haus, offrant un confort de vie sous climat sain incomparable. Orientée plein sud, elle allie ossature bois, matériaux biosourcés haut de gamme et autonomie énergétique optimale. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & MATÉRIAUX Isolation & Structure : Murs de 50 cm d'épaisseur à ossature bois, isolés en ouate de cellulose, ouate de bois et panneaux de fibre de bois. Finitions intérieures en Fermacell avec peinture écologique respirante. Perspirance & Air : Conception entièrement ouverte à la vapeur d'eau (aucun risque de moisissure) complétée par une VMC double flux. Extérieur : Bardage en mélèze laissé au naturel. Chauffage : Mur chauffant intégré dans tous les murs extérieurs + poêle à bois (couplé au chauffage de l'eau en hiver). Énergie Solaire : 10 m² de panneaux solaires thermiques (eau chaude sanitaire). 6 m² de panneaux photovoltaïques en appoint pour réduire la facture d'électricité. Facture d'électricité extrêmement faible (environ 60 €/mois selon usage). AGENCEMENT DE LA MAISON Surface : 120 m² loi Carrez (160 m² au sol) + 80 m² de sous-sol intégral. Étage : 3 belles et grandes chambres spacieuses, 1 salle de bain complète (baignoire, douche et WC). Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, WC séparés avec lave-mains. Sous-sol (80 m²) : Grand espace avec porte de garage. Stationnement & Équipements : 1 place dans le garage + 2 places extérieures (une devant l'accès garage, une sur la place du haut). Abri à bois extérieur. EXTÉRIEUR Terrain de 420 m² aménagé en véritable petit verger (pommiers, vignes, arbres fruitiers divers). CONDITIONS ET MODALITÉS DE VISITE (À LIRE ATTENTIVEMENT) Disponibilité : Bien disponible à la vente à partir du 28 septembre 2026. Modalités de visite & Validation financière (À lire attentivement) Habitant à 600 km de la maison, l'organisation des visites nécessite une logistique rigoureuse. Afin d'éviter les déplacements inutiles, les visites physiques seront réservées exclusivement aux candidats ayant un dossier financier validé. Lors de votre premier contact, merci de préciser la structure de votre financement : - Apport personnel disponible pour l'achat. - Accord de principe d'une banque ou attestation de capacité d'emprunt délivrée par un courtier (datant de moins de 3 mois). - Ou attestation de (compromis de ) vente de votre bien précédent si votre achat dépend de cette vente. Une première présentation de la maison en vidéo (visite virtuelle en direct) sera organisée mi-septembre afin de vous permettre de valider le coup de cœur avant tout déplacement sur place.